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苏仙岭下！保利苏仙林语奢装别墅！装修花费700万+
郴房网 2025-08-07 16:44:29 267次浏览
推窗即享苏仙岭万亩苍翠，转身便是都市繁华，归家是奢装空间。这，便是郴州顶豪圈层向往的生活图景。
今天，带大家看一套粉丝诚意放售的房源，“天下第十八福地”苏仙岭山脚下，全城难觅的“珍藏级”居所——保利苏仙林语美式奢装别墅。
▲房源实拍图
别墅亮点速览
◆优越位置，自然相伴：坐落郴州繁华地段，苏仙岭山脚下。葱郁山林环抱，空气清新富含负氧离子，都市繁华与自然静谧兼得。
◆阔绰空间，灵活实用：产权建面约340㎡，7房3厅5卫格局（可增设房间），赠送近300㎡私家庭院，实际使用面积高达640㎡。
◆产权清晰，诚意让利：业主当年毛坯购入价超600万元，叠加700余万装修投入，总成本超1300万元。现诚意出售，一口价738万元。房产全款购置无抵押，产权清晰，交易便捷，过户无忧。
◆美式奢装，近乎全新：装修投入超700万元，特邀知名设计机构「苏仙区禾木设计中心」操刀，现代美式风格。全屋甄选优质建材，配备品牌家具家电。业主极少居住，保养如新，拎包即享顶配生活。
▲房源实拍图
保利苏仙林语美式奢装别墅
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房源档案
小区：保利苏仙林语
位置：飞虹路与苏仙北路的交汇处东北角，苏仙岭山脚下
产权面积：340㎡
赠送面积：近300㎡（私家庭院）
实际面积：近640㎡
房型：7房3厅5卫（可增设房间）
楼层：3层+阁楼
装修：现代美式奢装风格，全屋甄选优质建材，配备品牌家具家电，保养近乎全新（斥资超700万元）
业主报价：一口价738万元（原价828万元，现直降90万元）
房源实拍
◆装修选材用料清单一览：
基础装修+设计费｜160万元+
木作｜东威利木制品 60万元+
地墙｜意大利小蜜蜂地砖+玉檀香墙地板 80万元+
暖通｜徳国威能地暖+松下中央空调+新风净水 40万元+
门窗｜飞宇门窗 30万元+
厨房｜欧派橱柜+厨电 30万元+
卫浴｜国际品牌洁具 30万元+
窗帘灯具｜30万元+
墙面｜进口艺术涂料 20万元+
户外｜外墙+庭院+露台 80万元+
注：以上为硬装及固定设施投入，不含家具家电软装。
◆一层：客厅+餐厅+厨房+老人房+多功能室+卫生间+私家庭院
步入一层动区，恢弘的挑高客厅瞬间映入眼帘，极致层高纵向延展空间，打破视觉局限，完美彰显大宅气度与主人的惬意从容。
▲客厅实拍图
精心搭配的水晶吊灯、质感厚重的实木家具与奢华皮沙发，共同营造出大气非凡的空间格调。
▲入户玄关、客厅电视柜实拍图
餐厨区域与客厅相邻，动线设计科学流畅。大面积观景窗引入充沛光线，空间通透明亮，更显开阔大气。
定制的实木橱柜与餐桌椅，延续整体的奢华质感与统一风格。
▲餐厅实拍图
▲厨房实拍图
贴心规划适老人房，避免长辈上下楼梯不便，室内明亮温暖。
▲卧室实拍图
艺术感十足的旋转楼梯，成为空间中的点睛之笔。
▲旋转楼梯实拍图
◆二层：3间小孩房+阳光房+图书室+卫生间
二层为静谧休憩空间。三间小孩房均配备独立卫浴与温润质感的实木定制衣柜，保障私密与舒适。
▲卧室实拍图
连接超大露台，为家庭提供绝佳的户外休闲场所，无论是星空下的烧烤聚会，还是日光中的惬意小憩，皆能尽享悠然时光。
▲露台实拍图
此外，巧妙利用局部悬挑结构，增设了雅致的钢琴区与静谧的阅读角，丰富空间功能。
▲钢琴区实拍图
▲阅读区实拍图
▲钢琴区、阅读区实拍图
▲走廊实拍图
保利苏仙林语美式奢装别墅
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◆三层：主卧总统套房（卧室、书房、衣帽间、卫生间、阳台）+阳光房
三层尊享总统套房式主卧格局。卧室配备全景落地窗，独立明卫干湿分离，步入式衣帽间收纳有序。从晨起更衣到深夜阅读，时刻静享私密尊崇的生活品质。
▲主卧实拍图
▲浴室实拍图
专属阳光房延伸生活情趣，揽景入怀。
▲阳光房实拍图
此外，顶层更设阁楼空间，可随心打造为静谧书斋或雅致水吧台，满足个性化需求。
▲楼梯实拍图
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私属庭院
在市区拥有一方小院最是难得，这套房源围合一方静谧天地，附赠近300㎡专属私家庭院。精心布局的绿意景观与户外休闲区相映成趣，为居者提供亲近自然、放松身心的理想场所。
▲庭院实拍图
这里，是功能与意境兼备的生活延展空间：
◆专属停车：专属停车位，归家落客便捷从容。
▲车库实拍图
◆社交聚会：平台区域轻松容纳户外桌椅，是周末家庭烧烤、朋友小聚的绝佳场所。
◆独处休闲：可设置舒适的户外沙发或单人椅，是品茶、阅读、静思的私享角落。
▲庭院实拍图
◆亲子互动：庭院活动区，可供孩子自由玩耍，亲近自然。
◆园艺乐趣：规划有花坛或种植区，满足主人莳花弄草的雅兴。
▲庭院实拍图
保利苏仙林语美式奢装别墅
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周边配套
保利苏仙林语，踞守郴州繁华城芯，苏仙区飞虹路与苏仙北路交汇处东北角，隶属郴州历史文化底蕴深厚、配套资源优渥的苏仙板块。
▲苏仙岭夜景图
地段价值毋庸置疑，不仅是资产，更是藏风聚气、福泽绵长的传世之所。
小区背山面水，西南直面郴江河，东靠“天下第十八福地”苏仙岭名胜风景区，北挨郴州市委，在风景山林环绕之中，尽享繁华与便利。
并且，周边城市资源，铺得满满当当：
竹园小学（划片）、苏仙中学（划片）、市一中、市二中等优质学府环伺；毗邻儿童医院、第四人民医院；举步即达苏仙传奇、苏仙悦生活广场等商业边...
总结
并非所有别墅，都配得上“福地珍藏”。
这套保利苏仙林语美式奢装别墅，便是郴州城中屈指可数的存在。TA不单是栖身之所，更是自然禀赋与顶豪匠心结合的珍藏级居所。
原房主倾注1300万元，成就顶级美式空间与品质，推窗即拥万亩苍翠，转身尽揽城芯繁华，在都市心脏珍藏自然诗意。
现一口价738万诚意放售，产权清晰，拎包即住，价值洼地显现。福地珍藏，仅此一席。扫码回复关键词“别墅”，预约看房！
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