湘南粤北文商旅新地标！248米锦马时代中心点亮郴州新封面

城市商业的每一次跃升，都伴随着一个“新中心”的崛起。郴州，这座湖南的“南大门”，商业正迎来迈向垂直生态的里程碑。

当晨曦穿透248米高的玻璃幕墙，"天空之境" 观景台将东江湖的晨雾与五岭广场的车水马龙尽收眼底——被列入郴州市重点工程的锦马时代中心，正以"湘南粤北文商旅新地标"的姿态，刷新郴州的城市天际线。

6月29日，锦马时代中心248米超高层迎来封顶，定义了城市天际线的全新坐标。

同步举行的「云端封顶·时代启幕」招商发布会正式揭晓了核心商业引擎——新天地时代城（五岭新天地三期）。

作为地标之上的商业内核，新天地时代城将依托超级建筑，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的未来生活中心。

从地面商业MALL到天际消费空间，一座垂直生长的不夜城，一幅融合云端视野与城市脉动交织的美好画卷，正在郴州徐徐展开。

当商业空间突破物理高度，其内核正从钢筋水泥的生硬堆砌，进化为更加人性化的体验地、关系场。

为提前将空间革命具象化，发布会选址本身即成为宣言：在锦马时代中心43层喜来登酒店（筹开中），以高空视野为画布，沉浸式预演 "建筑即场景、商业即体验" 的未来消费生态。

“248米的锦马时代中心主体结构圆满实现‘云端封顶’，融合多重业态于一体的城市级封面综合体，将成为推动产业与消费升级、提升城市能级与核心竞争力的强力引擎。”

锦马企业发展有限公司董事长石玉生表示，锦马将携手合作伙伴精诚合作，共同将项目打造成为驱动城市繁荣、引领美好生活的全新中心。

喜来登酒店筹开代表James Song以战略合作伙伴身份见证信心：“锦马喜来登酒店及锦马万怡酒店正式迈入筹开阶段，未来锦马时代中心必将成为郴州乃至湘南地区一颗璀璨的明珠，锦马喜来登酒店和万怡酒店也必将在此书写辉煌的篇章。”

郴州市政协党组书记、主席陈跃文宣布锦马时代中心·新天地时代城全球招商正式启动，政企携手共推郴州文商旅新地标和“首店经济示范标杆”。

依托专业数据洞察未来，赢商股份华中区域总经理李耒现场重磅发布《郴州商业发展白皮书》。白皮书多维度深度解构郴州商业发展现状与趋势，为项目发展蓝图与品牌拓局决策构筑坚实的数据基石与专业支撑。

现场，华润万象生活物业、赢商股份、农村商业银行及70多个品牌完成战略合作签约，FILA、NUATICA、DOTS Beauty、NB1960、DUEK潮奢集合店，以稀缺性与新鲜感提升消费吸引力；喜来登酒店、中影数字国际影城（打造郴州市首个CINITY厅）、福城食集等主力店落位，将带来稳定持续的日常消费客流。

同时，一个重大消息是，新天地时代城预计2025年12月将正式开业。

作为湘南粤北第一高楼，锦马时代中心总投资近30亿元，总建筑面积约32万平方米，是集甲级办公、国际五星级酒店（喜来登）、都市品质商业（新天地时代城）、天际豪宅、云端观光于一体的超级城市垂直综合体。

248米A 座主塔以“五岭之巅 + 光影云梯 + 天空之境”的设计，演绎云端之上的建筑美学，更以首个“垂直商业体”创新形态，开启24小时不夜城的消费新潮流。

●60层观光台与66层“天空之境”将城市全景化作脚下流动的画卷；

●61-65层“空中商业”开启全新消费体验；

●47至57层喜来登酒店带来高端入住体验；

●19至32层时代公馆、35至45层的时代公馆/高区办公坐拥高空静谧；

●9至16层的万怡酒店提供品质商旅；

●-1至4层、6层新天地时代城是一站式消费目的地。

锦马时代中心整合“办公-居住-消费-观光”全功能业态，形成自循环、强引流的文商旅生态闭环。

如果说锦马时代中心是一座垂直生长的繁华不夜城，那么新天地时代城正是这座城的活力心脏，永动不息，澎湃向前。

新天地时代城，不仅是对锦马时代中心商业生态的立体扩容，更是五岭新天地商圈能级跃升的战略引擎。

项目与24小时全时段沉浸式体验街区（时光峡谷）形成“MALL+街区”的建筑布局，独创连通“-1层/ 1层/ 2-4层”三首层立体接驳设计，且以空中走廊无缝贯通一、二期，实现客流多向渗透。

各期项目虽各具特色，却又紧密相连，最终融为一个有机的整体。

在有限的商业空间构建无限的情绪体验，考验着场景营造的能力。聚焦于人与人、人与空间的互动本质，新天地时代城精心构筑时空穿越、浮岛幻境、星空艺境等主题场景，将消费动线转化为沉浸式情绪旅程。

时空穿越运用通透电光玻璃，营造穿梭未来的科技感；浮岛幻境融合悬浮体验与自然元素，艺术与美学共生;星空艺境通过光影艺术设计，打造独特光影艺术空间。

新天地时代城的业态规划核心在于以高端消费体验矩阵与差异化组合，与一、二期形成「黄金三角」协同体——客流互导、功能互补、能量共振，推动五岭商圈迈向新的繁荣高度。

7万方商业体量构建“分层主题 + 垂直联动” 的消费生态，具体来看：

●1F以文旅CULTURE & TRAVEL为主题，打造郴州味道博物馆，一站式体验郴州饮食文化+科技潮品+文创杂品；

●GF定位为国际INTERNATIONAL BRAND，国际一二线服饰及生活方式品牌，形成“首店经济集群”；

●LF围绕时尚FASHION构建“购物 + 社交 + 体验”高品质、精致女性消费生态圈；

●3F是孩岛KIDS LAND，专为家庭欢聚和亲子互动的主题层，全龄段欢乐能量场；

●4F环食UNIVERSAL CUISINES则集结了众多首进/特色餐饮品牌，并设有影城，满足味蕾与娱乐的双重需求。

在这里，国际前沿与城市烟火多元融合，既承载游客对福城度假的想象，也满足居民对品质生活的追求，新天地时代城在努力构建活力共生的商业共同体。

以“文商旅”融合重构价值维度，这座248米湘南粤北文商旅新地标让外界充满期待，更引发深思：

它将如何承载旅游消费升级与本土生活品质进阶的双重使命？又将如何为郴州注入澎湃的商业新动能，并构建起持续、健康发展的长效机制？

对深谙本土脉搏的锦马企业而言，多年的积淀与布局，正是其答案的底气所在。

郴州，这座被称为“福城”的湖南东南部城市，不仅是中部地区对接粤港澳的最前沿，更是珠三角产业转移进入中西部地区的黄金通道。

步入新发展阶段的郴州，正焕发出蓬勃生机：

经济基础坚实——2024年生产总值达3327.8亿元，排名湖南第六；457.8万常住人口汇聚活力。钨、铋储量世界排名第一，钼储量居全国第一，矿产资源禀赋得天独厚。

文旅魅力绽放—— 东江湖（5A级景区）、莽山、高椅岭、仰天湖大草原优质旅游资源，吸引全国大量游客。

尤其是在2023年9月湖南省第二届旅游发展大会带动下，“办一次会、兴一座城”的效应充分显现。郴州旅游业增长势头强劲，省内名列前茅，全国声名鹊起，正逐步成为湖南省乃至全国的重要旅游目的地。

2025年春节，全市6家景区/场馆跻身全省游客日接待量前十，全域共吸引游客531.74万人次，文旅热度持续攀升。

早在2002年，锦马企业便以战略远见落子郴州核心腹地。这片被锚定的片区紧邻五岭广场，如今已成为集政治、经济、文化重要中心功能的核心地段。

多维赋能下涌动着无可限量的发展势能，23载深耕见证这里也是实实在在商业价值高地。

商业运营方面，五岭新天地一、二期的成功运营，为锦马企业积累了良好的商业口碑。

2002年锦马企业南下到郴州，在一片待开发区域投资发展。2008年五岭新天地一期新天地商业城开业；2014年五岭新天地二期新天地名汇城亮相，为郴州的年轻一代打造了专属的潮流社交主场。

凭借精细化运营，两个项目均已成为区域型商业标杆，平均年出租率长期保持在98%以上，远高于市场同期水平。

与此同时，用户的粘性也在不断增强。据悉，2024年五岭新天地的一卡通销售额破亿元，拥有5万余名高品质持卡客户，为商圈内商家销售业绩赋能20%以上。

经营数据方面，五岭新天地内很多品牌历经时间考验，业绩领跑市场。

沃尔玛超市长期稳居湖南业绩第一，KFC荣膺湖南购物中心店第一，必胜客、颐尔康、喜茶、瑞幸、茶百道、COFUCOFU生乳舒芙蕾、爷爷不泡茶等品牌均在此创造了优异业绩。

2024年五岭商圈的繁荣显著带动了美团外卖五岭新天地门店（餐饮+水吧）的销售，全年销售额近3000万元，同比增长13.02%。

值得一提的是，五岭新天地不仅是品牌成长的沃土，更成为本土品牌的孵化器。

罗森尼娜、绿茵小镇、大萝卜小辣椒、南茗湾、饭菜蒸香、喜三对、乐安娜、钟S等 10 多个本土品牌在此诞生并发展壮大。罗森尼娜从五岭新天地的首店起步，如今已在全国布局近50家门店；大萝卜小辣椒自2017年首店起，目前全国门店数已突破100。

务实求真的商户们用销售额给出了最好的市场背书，吸引更多品牌以首店、旗舰店等不同身份纷纷入驻，共同见证了五岭新天地的与时俱进。

五岭新天地表现出的“高开业率+高销售额+高人气”阵容，根植于“建设、运营一体化”模式，保障了项目的高效推进与稳健运营。

随着商业团队综合运营能力持续精进，也为其商业创新提供了有力支撑。2025年即将呈现的锦马时代中心，正是锦马企业探索城市商业创新表达、为未来发展蓄势的重要篇章。

二十余载探索与创新，锦马企业在郴州的这场空间进化，既是自我迭代的生动注脚，更是城市发展与消费演变的实时见证。如今，锦马时代中心正以扎根城市的人文温度浇筑生活方式，开启全新进阶；未来，更将化身郴州的城市封面，以地标之姿吸引八方来客，共鉴福城魅力。