【好房负公摊】仅158㎡，鼎豪圈层入场券！

林邑·星湖湾实景图

在居住需求迭代的当下，林邑·星湖湾以前瞻性眼光，深度挖掘市场痛点，项目约158㎡全新改善户型，实现建面158㎡≈实得159㎡的零损耗奇迹。得房率约100%，赠送面积约27㎡，撬动180㎡+居住体验。不为公摊多花一分冤枉钱，开启前所 未有的越级享受。

星湖湾约158㎡户型图

林邑·星湖湾建面约158㎡豪横四房，打破常规空间尺度，客厅面宽约4.8米，客厅、餐厅、厨房以及阳台公共区域（LDKG）总使用面积高达约60㎡，布局方正，南北通透，堪比市面上建面超170㎡的豪宅产品配置。

更大、更宽的公共空间尺度，意味拥有更气派的排场和开阔的视野。摆放先生的长桌茶席，太太的瑜伽角落，孩子的玩具乐园，亦或亲友欢聚的派对主场等都能从容应对，让社交与温情自由流淌。

效果图

在150㎡这个面积段的房子，双阳台设计常见，但市面上大部分产品的生活阳台在放置了洗衣机后，晾晒和储物的空间就有限。

林邑·星湖湾约158㎡奢阔四房是少有将生活阳台做到了将近8㎡使用面积的户型，不仅可以单独设置晾晒区，而且还能留有充足的储物空间，在繁杂生活中给业主多一点从容和轻松。

约7.8米宽景观跑道式阳台，足不出户就能体验IMAX宽幕视界。全面屏阳光倾泻而入，保持室内清新，为居家健康保驾护航。双阳台共计使用面积达15㎡，赠送面积更大，买房性价比也大大提升。

不知道大家有没有同感？这两年很多户型，过于追求大客厅大主卧的“面子”，而牺牲了儿童房、老人房的“里子”，降低了次卧的舒适度，对其它家庭成员并不友好。

但林邑·星湖湾建面约158㎡户型，在主卧和客厅的面积都超越同面积段的产品的情况下，将次卧空间感和舒适感也拉满了。

比如：主卧享约3.9米大开间，进深约4.5米，面积足足约28.08㎡。采用套房式布局，带270°弧形转角飘窗+衣帽间+独立卫浴，可以更加舒适地进行日常活动，提高生活品质。

再来看次卧，每一处空间都很大，最小的北向次卧开间都有3.4米、进深3.6米，共12.24㎡。可以摆放更大尺寸的衣柜、床铺等，同时预留充足的时间给过道，出入更从容。

南向两间次卧，一间进深为5.1米，另一间为4.5米，都有13.5-14.28㎡的使用面积，三代同堂、二孩家庭等成员间互不打扰。

林邑·星湖湾约158㎡奢阔四居，作为当下难得的负公摊户型，近乎0浪费，传统户型15%-25%的公摊魔咒被彻底打破！

半赠送入户花园，预留百变灵动空间，打破空间枷锁。当邻居在纠结主卧衣柜的尺寸时，您的孩子正在独立书房练习钢琴曲；当别人为玄关收纳发愁时，您家的健身器械已在专属空间静候主人。

▲示意图，图源网络