逆风生长！郴州这个盘开局遇冷，但逆袭成顶流！

今天故事的主角，是一个在楼市大变局时代中淬炼出的逆势破局样本——青云和著。

▲青云和著实拍图

这个盘由品牌房企华尔地产、龙泽地产强强联袂开发，出场自带流量，2024年年初项目首度亮相，便引发全城瞩目，所有人都认为TA会以强势的姿态，入市即爆。

谁料楼市寒潮突袭，期房信任危机席卷全城，这个曾被寄予厚望的“种子选手”，转眼成了困在风暴眼的破局者。

当整个行业深陷“降价求生”的囚徒困境，青云和著却上演惊天逆转，一跃成为头部热销楼盘，话题热度持续出圈，打了场漂亮的“逆袭战”，不降价还能卖出高流速。

刚刚过去的五一黄金周，项目5天劲销32套，销售总金额超2000万（据案场统计）；今年第一季度，网签95套，荣登郴州住宅销售套数排行榜TOP1。

在今时今日的郴州楼市，不玩套路、不靠降价，青云和著凭什么能绝境翻盘，成为逆势破局者？又凭什么红透楼市半边天，叫好又叫座？

把时间线放长远来看，你会发现青云和著的成长脉络清晰可见，答案就藏在这三张底牌里：

工期，快到让对手颤抖！

实景，壕到让客户尖叫！

产品，卷到让同行失眠！

近两年，楼市大环境遇冷，期房=风险，已成刻在购房者DNA里的条件反射。

如何应对？青云和著给出的破局之道是将全部精力投入到工程建设中，速度与品质齐头并进，上演了一场颠覆认知的“工程暴走”。

▲青云和著实拍图-摄于2025年5月

13个月，可以做什么？

有楼盘从拿地到动工要1年，有楼盘挖坑打地基要1年，有楼盘吹风几年还没面市……

但青云和著却突破极限，2023年8月开工，历时短短13个月，2024年9月，便实现了一期1#-6#栋全线封顶，并将中心园林、精装双入户大堂、架空层等同步实景呈现，给出了一个“教科书式”的兑现案例。

▲青云和著实拍图

而且，青云和著建设进度条持续拉满，据了解，今年年底项目一期1#-6#栋即将迎来交付，即买即住即装修。

当同行还在为“不烂尾”挣扎时，TA却把工程建设进度卷出“加速度”，把塔吊油门踩出火星子，把“期房焦虑”碾成渣，给足购房者安全感。

而神速建设步伐背后的底气是，两家深耕郴州20余载的本土实力房企——华尔地产、龙泽地产的深厚积淀。双强联袂，不仅是品牌与实力的叠加，更是对品质的双重保障。

▲华尔地产代表作-文华国际

▲龙泽地产代表作-五岭央著

也恰恰因为青云和著这份硬核兑现力，自去年10月起，项目强势出圈，不仅跻身郴州楼市住宅排行榜前十名，且价格相当坚挺。

在期房信任崩塌的时代，唯有实景不撒谎，唯有“确定性”能重建信心。

青云和著深谙此理，TA将小区“未来场景”提前具象化，把传统“效果图营销”，升级为“实景体验营销”，这是项目逆势破局的第二张底牌。

当同行还在还在描摹“未来蓝图”时，青云和著已开启双线作战。

争分夺秒推进工期的同时，一期全园架空层、精装地下车库实景展示区、精装社区大堂、休闲会客厅及中心岭南园林等，实景示范区同步惊艳亮相，让购房者亲切感受产品的“真”品质与“臻”细节。

探盘无数的小编，实探青云和著后都不禁感叹：原来真的有项目的实景做得比效果图还要惊艳！

岭南山水诗意园林，珍稀如黑松、罗汉松、朴树、乌桕等名贵树种随处可见，脚下曲径通幽，身旁小桥流水，远处亭台楼阁相映成趣，一步一景、景景皆画。

▲青云和著实拍图

堪称郴州TOP级的五星级酒店式社区大堂，汲取“宝格丽酒店”风格，大堂内部地面、墙面全奢石打造，成本投入肉眼可见，即便对标长沙高端项目也毫不逊色。

▲青云和著实拍图

全园首层架空层，设置了休闲会客泛会所、老年养生、儿童游乐、健身锻炼等众多分区，突破年龄限定，构建全龄化互动场域。

▲青云和著实拍图

高颜值精装地下车库，劳斯莱斯同款星空顶、古驰黑奢石岩板墙面、芝麻黑石英石地面等等，从选材到工艺都力求完美，业主有“面子”更有“里子”。

▲青云和著实拍图

家装级交付标准，比如外立面采用水包砂真石漆、全屋配套断桥铝门窗、所有户型配备王力子母门并搭配智能指纹锁、电梯选用行业前三的日立电梯，每一处细节皆彰显品质。

青云和著以全速推进的工程进度，坚守品质底线，用真材实料与十足诚意，把产品配置拉倒顶格，重新书写楼市品质的标准，也为购房者带来了前所未有的安心与期待。

青云和著的逆袭之路，还有一个重要的底牌，就是TA走出了一条“差异化”之路，户型设计上的创新。

项目在售建面约110-173㎡N+1户型，是全城难觅的近乎“0公摊”户型，卷出了新高度。

每一款户型都都实现了布局方正、大开间大面宽、多飘窗多阳台、全明采光等全面提升居住体验的设计，堪称郴州颠覆级。

▲青云和著建面约143㎡户型图

以建面约143㎡四房两厅两卫三阳台户型为例，足以窥见青云和著的产品绝杀之道。

南北通透对流，阳光清风穿堂而过；餐客厅阳台一体化，空间开阔大气；双套房设计，满足不同家庭居住需求；全屋无暗房，各个房间带飘窗或阳台，通风采光俱佳；动静分区明显，动线互不干扰。

▲青云和著建面约143㎡样板房实拍图

这款户型最令人心动的，当属堪称 “空间魔法” 的超高赠送面积。

三个阳台半赠送，三个飘窗全赠送，再加上不计入产权面积的赠送的将近10㎡结构板空间，业主可随心改造为电竞房、棋牌室、儿童乐园，或是铺上榻榻米打造温馨次卧。

在这里，每一寸空间都被赋予无限可能，真正实现大开间、大进深的大平层级居住感受，让理想生活触手可及。

从困难重重，到逆风翻盘，成为郴州楼市头部热销楼盘。

青云和著用“超预期兑现+硬核产品”浇筑出坚不可摧的口碑护城河，而这份信任最终转化为惊人的市场号召力。

据了解，青云和著业主的复购率以及老带新、全民营销购买率占比非常高，业主自发化身“行走的广告牌”，一传十、十传百，口碑持续发酵，渐渐赢得市场认可。

▲青云和著营销中心实拍图

青云和著能在逆势中破局的本质，在于把“必答题”做到极致：不是拼价格，而是拼交付的确定性；不是讲故事，而是造生活的真实感；不是追风口，而是卷产品的颠覆力。

当行业陷入“承诺贬值”的恶性循环，青云和著选择让每一块砖石说话，让每一处实景作证，最终在购房者心中建立起比合同更重的信用砝码。

对于有置业需求的购房者而言，青云和著可以说是一个能闭眼入的宝藏楼盘。

小编建议大家亲自去现场看一看，相信不会让你们失望。想了解的粉丝们，扫码即刻咨询，解锁你的理想生活入场券！