期待值拉满！下半年郴州这5大纯新盘有望入市！

2023年上半年即将收官，接下来郴州新房市场还将带来什么惊喜？

据郴房小编不完全统计，下半年郴州又有一批纯新盘摩拳擦掌准备加入“战斗”，这其中不乏自带高光和流量的红盘。有置业计划的小伙伴不妨关注一波~

融华玖樾府

融华玖樾府自拍地伊始，便凭借其优越地段、优质学区以及品牌实力备受置业者关注。

先看地段，项目位于南岭大道东侧，经由南岭大道直通“城市会客厅”五岭广场仅300米，地段价值毋庸置疑。

▲融华玖樾府区位图

再看教育资源，项目东北侧为郴州口碑较好的老牌学校市九中，不远处还有郴江小学、骆仙小学等。

接着是品牌，项目由郴州本土实力房企融华地产开发，今年1-5月郴州房企销售金额排行榜，融华地产以39801万元的销售总金额问鼎榜首。

目前融华玖樾府规划方案已出炉，整个小区采用围合式布局，拟建4栋高层住宅，其中2栋为融华系产品经典的蝶式住宅，另外两栋为纯板式住宅。

▲融华玖樾府效果图

据最新工程进度，项目目前正在进行土方工程作业，有望于下半年入市。

▲融华玖樾府实景图-摄于6月

鳌头湾

鳌头湾的热度自然不用多说，单凭郴州市六中（北校区）、湘南学院附小（北校区）两大王牌配套，便吸引了不少购房者的目光。

项目区位条件优越，隶属苏仙板块，位于郴江河西岸、飞虹路以北，紧靠郴州市六中北校区，出门即达儿童医院，不远处就是苏仙岭风景区。

▲鳌头湾区位图

据规划，项目拟建3栋高层住宅，其中2#、3#栋临郴江，规划总户数661户（住宅653户，公寓式住宅8户）。

▲鳌头湾效果图

据悉，鳌头湾开发商为郴州市鑫磊房地产开发有限公司。鑫磊地产成立于2004年，是一家具备三级资质的房地产开发有限公司，宏润华庭、华凌佳园、飞虹时代等均为其开发。

项目用地计划今年第二季度供应，预计今年有望入市。

青云和著

青云和著为深耕郴州的本土知名房企华尔地产、龙泽地产强强联袂之作。

青云和著坐落于梨树山路与九子塘路交汇处西南面，紧邻郴江街道社区卫生服务中心，与十九中一路之隔，备受业主关注的教育和医疗都在家门口。

▲青云和著区位图

根据规划，项目采取围合式布局，拟建9栋高层住宅以及1栋幼儿园，另外，还将配建菜市场、中心景观大花园、全民健身活动场地、架空层等。

▲青云和著效果图

目前青云和著项目已进入施工阶段，正在建营销中心，入市后将为想置业梨树山片区的购房者提供新选择。

▲青云和著实景图-摄于5月

学府广场

学府广场地块由兴康集团旗下郴州市高质置业开发有限公司于2020年年底竞得。

学府广场位于十九中旁，国庆南路与梨树山路的交汇处，隶属梨树山板块。

▲学府广场区位图

据规划，项目由2栋住宅、1栋公寓、1栋商业以及1栋酒店组成，产品类型较为丰富。

▲学府广场效果图

据最新工程进展，目前项目已进入施工阶段，正在建1#栋。

▲学府广场实景图-摄于5月

中天江山天著

中天江山天著由郴州本土实力房企中天地产开发。

中天江山天著背靠石榴湾公园，位于郴江大道与海关路交汇处西南面，隶属爱莲湖板块，是集住宅、五星级酒店、商业等业态于一身的城市综合体。

▲中天江山天著区位图

目前项目正紧张施工中，1栋已封顶，2、3栋也建至20余层，不出意外，下半年可能入市。

▲中天江山天著实景图-摄于6月

综合来看，今年下半年即将的新盘看点十足，融华玖樾府、鳌头湾紧靠优质学校，青云和著、学府广场隶属新盘较为稀缺的梨树山板块，以及中天江山天著为爱莲湖板块又一城市综合体。

众所周知，纯新盘的入市，不仅能填补市场新房的供应量，也将为广大购房者带来更多的买房选择。

而且为了搏个好彩头，很多新盘首开价格都有一定的优势。所以，纯新盘的入市往往集万千关注于一身。

下半年的郴州楼市充满未知，这5张新面孔，你最期待哪一个呢？