登录
九月家书 | 秋季沉淀升华，共鉴家的蜕变
郴房网 2021-10-01 16:05:08 8806次浏览
亲爱的湖南建投东玺台家人们：
受国际形势、疫情及近期限电影响，今年来，钢筋、水泥、混凝土、玻璃、铝材等建筑原材料价格成倍上涨，建安单方成本上涨超300元/m²，同时受银行信贷收拢，不断有房企资金链断裂、债务违约，尤其近期大量房地产项目均处于停工或半停工状态。湖南建投东玺台逆市而为，不计成本从各地调度材料，增加人员、设备投入，放弃节假日休息，攻坚克难，全力以赴确保工程质量、安全、进度等各项目标的实现，努力兑现高品质如期交房承诺。此外，为保障后期建设工程质量，经公司研究决定，近期将适度上调未售房屋价格。
▲实拍图▲
面对当前形势，湖南建投东玺台依然承载着家人们的憧憬，让家的模样一步一个脚印兑现、生长。家书辨臻心，在此，湖南建投东玺台特为家人们呈上最新工程进度，共鉴家的蜕变。
▲实拍图▲
2021年8月
▼1栋施工进度播报▼
外墙真石漆完成80%，公区装修完成90%。
___________________★____________________
▼2栋施工进度播报▼
外墙真石漆完成80%，公区装修完成90%。
___________________★____________________
▼3栋施工进度播报▼
外墙真石漆完成80%，住宅公区装修完成。
___________________★____________________
▼4栋施工进度播报▼
A单元屋面装饰架子搭设完成。B单元屋面卫生清理完成。
___________________★____________________
▼5栋施工进度播报▼
主体验收完成，屋面构架层模板安装90%。
___________________★____________________
▼6栋施工进度播报▼
主体验收完成，屋面脚手架搭设完成。
___________________★____________________
▼7栋施工进度播报▼
A单元24层PC板吊装完成。B单元22层梁板钢筋绑扎70%。
___________________★____________________
▼8栋施工进度播报▼
砌体完成至21层。
___________________★____________________
▼14栋施工进度播报▼
主体完成至27层。
___________________★____________________
▼15栋施工进度播报▼
主体完成至27层。
___________________★____________________
▼幼儿园施工进度播报▼
主体完成。
▲实拍图▲
___________________★____________________
▼一期交付地下车库施工进度播报▼
金刚砂地面已完成，正在进行吊顶施工。
▲实拍图▲
地下室车行出入口，采光天井正在进行钢结构施工。
▲实拍图▲
___________________★____________________
▼一期园林施工进度播报▼
室外给水、排水、排污、供电、消防，燃气都已完成预埋，且相关测试都已完成。
▲实拍图▲
联合验收篇
湖南建投东玺台于2021年9月1日召开了联合分户验收启动会，组织各单位成立分户验收小组，全方位部署项目一期正式交房前的分户验收工作，并组织各联合验收小组对住宅工程质量进行预检，为接下来2个月内的联合分户验收工作顺利推进打下了坚实的基础。
▲东玺台分户查验标准一览▲
湖南建投东玺台严格按照国企惯例，严格把关，层层复验，联合验收小组检查第 一遍后，会以单元为单位再次进行复验。重大问题100%整改完成，一般问题至少80%整改完成才达到合格条件，合格后原则上必须以栋为单位(个别情况须保证至少每十层)办理移交手续。物业公司同意接收后，工程部7天内将验收合格的房号钥匙移交物业，物业公司承担维保修责任。复验依然存在问题的，由工程部督促施工单位继续整改直至合格。
▲实拍图▲
为了全面确保交付品质，提高业主收房满意度，湖南建投东玺台按照高品质、严要求、零瑕疵的建筑标准开展验收工作，力争为业主提供舒适安全的居住体验！
精工篇
为杜绝一般传统建筑的漏水现象，湖南建投东玺台精选施工用材，整合防水技艺，在传统易开裂的楼板衔接处、预埋管道处及角落位置，采用并实施“多道设防” 、“刚柔并济”、“节点密封”等前沿防水理念。
▲实拍图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
地下室顶板采用国内领先的DHZ自密实防水混凝土+TPZ分子粘高分子膜基耐根穿刺防水卷材，屋面采用国内知名科顺、东方雨虹品牌SBS防水卷材；外墙采用铝模+爬架工艺，外墙螺栓孔防水砂浆封闭密实，外墙真石漆；卫生间烧结砌体、混凝土构筑柱等多种先进结构材料；窗户采用三重防水工艺，窗户企口+防水微膨胀砂浆进行塞缝+硅酮耐候密封胶+4性试验和淋水实验；力求从施工质量、材料品质、细部构造上的温度方面，解决传统建筑工艺对房屋漏水的问题。
▲实拍图▲
教育篇
为使业主享受优质、精良的教育资源，湖南建工充分发扬国企责任与担当，以总造价约7500万的全资配建观山学校小学部，实行交钥匙工程；该项工程不仅能改善周边片区的教育配套，同时为学校教学环境的提升贡献了一份力量，还能让湖南建投东玺台的业主宝宝们享受到“出家门、入校门”的教育便利，可谓是一举多得。希望孩子们在观山小学好好学习，不负众望，把教育成果转化为造福人民的生动实践！
▲实拍图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
▲湖南建工观山房地产▲
出资配建观山小学协议书
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
湖南建投东玺台为了给业主宝宝们创造更多的学习机会，助他们快乐成长，特携手多个知名教育机构，为业主宝宝们开设【鲁小班趣味学堂】系列活动，希望能通过这一系列课程培养孩子们的审美能力和创作灵泉！
目前【鲁小班趣味学堂】二期已经顺利结业，三期将于10月2日正式开课。
▲实拍图▲
湖南建投东玺台由湖南建工地产全资子公司——湖南建工观山房地产开发有限公司倾力打造，不但秉承“建美丽城市，筑美好生活”的企业使命，更敢于践行国企担当，以国企匠心，承载万众期许，以鲁班精工，赋予卓越品质；从前期工艺设计到工艺工法，从施工选材再到服务验收，都经过严格管控，焕新郴州人居品质，打造大城生活样本。
▲实拍图▲
园林篇
湖南建投东玺台以自然造物为前提，将生活融于自然，斥资千万聘请全球知名景观设计机构——贝尔高林设计，打造13.7万方的亿级中央园林，7000㎡江南水景；以三进式的归家礼序体验城市顶级圈层生活，业主每次归家都是尊崇礼序和美学风华的理想邂逅。
▲效果图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
小区内配置约600米的环湖景观道、1200米的夜光有氧跑道、儿童乐园、亲水平台、老年活动室等设施，是集观景赏花、休闲娱乐、邻里交流、亲子娱乐于一体的高端综合私域。
▲效果图▲
公区篇
从业主踏入公区大堂的那一瞬间，便感受到湖南建投东玺台那非凡的气质与卓越的品质，这是国有企业对国标建筑的最高诠释，也是为追求格调品味的业主们打造的礼遇盛宴。
▲效果图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
湖南建投东玺台公区设计为新亚洲风格，地砖和墙面均采用亲近大自然的云雾风格，丰富的层次感交相辉映，如触云雾，如抚仙台；再搭配特有的国风挂画及中式软装，整体空间凸显出一种大气且凝远的气质，国企名匠在建筑底蕴中呈现的现代美感纤毫毕现。
▲效果图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
内凹金属踢脚线横贯整个空间，与天花金属包边相互辉映，使整个建筑显得精致新颖；并且在有限的空间里，实现吊顶高度最大化，视觉上更加敞亮开阔；公区活动区域增加了木饰面造型工艺的长凳及摆桌，便于家人们的缓解疲劳的同时，又能舒适惬意的和邻里间互动；而且防火门的颜色材质做到完全一致，连带地下室、一层大堂消火栓及管井门也融合了暗门工艺，更贴近于自然的空间美感。
▲效果图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
地下车库的门厅入口延用了大堂石材门套工艺，结合门厅后侧的装饰墙面以及茶镜饰面，整个车库给人一种豁然敞亮的视觉冲击；并且在防潮的技艺上采用了U型铝格栅吊顶设计，无论是从空间的美感，还是到精炼的技术，湖南建工无不彰显出拥有120项中国建设工程最高奖（——鲁班奖）该有的名匠风采。
▲效果图▲
━═━═━═━◥◤━═━═━━═━
以匠心手笔，现品质华宅
只为郴州市民进阶美好生活
——这，就是湖南建投东玺台
▲实拍图▲
湖南建投东玺台由湖南建工地产全资子公司——湖南建工观山房地产开发有限公司倾力打造，不但秉承“建美丽城市，筑美好生活”的企业使命，更敢于践行国企担当，以国企匠心，承载万众期许，以鲁班精工，赋予卓 越品质；从前期工艺设计到工艺工法，从施工选材再到服务验收，都经过严格管控，焕新郴州人居品质，打造大城生活样本。
▲实拍图▲
- End -
发表评论