央行新一轮降准来临，疫情结束后该不该“上车”？

昨天，央行官网发布公告，决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元！

央行降准即指降低银行存款准备金率，通俗来说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业，降低企业融资成本。

而这，已经是今年的第二次降准。

1月6日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

2月20日，央行公布了1年期和5年期的LPR，1年期LPR由4.15%下调至4.05%，下降10个基点，5年期LPR由4.8%下调至4.75%，下调5个基点。

3月16日，中国人民银行定向降准，释放长期资金5500亿元！

降准意味着什么？

这意味着银行的固定资金减少了，市场上可流动的资金变多了。

也就是说，银行可以支配的钱变多了，那么贷款的额度和门槛可能就会有相应的调整。

这在一定程度上能推动房地产的信贷，带动整体楼市热度提升，房地产价格可能也会随之上涨。

全国政策频出

进入2月以来，全国各地楼市政策频出，一是频率高，二是部分新政令人乍舌。

1、广州：公寓、商铺等商办项目不再限定zui小分割单元，不再限定销售对象（文件已撤回）

2、驻马店：适度下调个人住房按揭贷款利率，首套房贷款***首付比例由30%下调为20%（被约谈）

3、衡阳：扩大人才购房补贴，实行购房补贴，加大公积金支持力度

4、无锡：发布17条楼市新政，包括延迟缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费等举措

5、西安：调整土地出让方式、分期缴纳土地出让价款、推行线上办理不动产业务等

.......

从以上信息可以看出：多地政策调整更多集中于土地端，给开发商以信息拿地，真正直接利好购房者的城市政策占少数，更多是给开发商和市场端宽松的环境。

试图放松限购的几个地区立马就被敲打了，这也说明，楼市还没到需要“救”的地步，“房住不炒”依然是不变的主旋律，所以，还在等房价下跌的购房者，估计是没戏了。

迅速复苏的楼市

进入3月以来，企业陆陆续续复工，楼市也比想象中要苏醒的更猛烈些。

2月的楼市，可以说是“阴云密布”，一边是开发商的焦灼与不安，另一是购房者的“再等等”；

3月的楼市，可谓“阳光明媚”，售楼部开放了，楼盘取证了，土地也开始成交了。

不管是线上登记，还是线下看房，购房者们也充满了激情，并且，与以往相比，近期前来看房的人，特点明晰：成家周期快！

事实证明目前市场端一片火热，你在观望时，也许别人已经下手。

正在买房，或者考虑买房的你，在疫情即将结束的当下，也许是上车的好时机。

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